Nuffnang

ahli.kabinet.terhormat

oh! blog

Saturday, January 17, 2015

Cara Kurangkan Sakit Kepala (Paling Mudah)

haa selalu kan kalau kita stress atau terlampau fikirkan sesuatu perkara atau tiba-tiba je diserang sakit kepala. jalan mudah, telan panadol dua biji. memang lah mudah, tapi kita kena fikirkan side effect akan datang. cuba gunakan kaedah biasa untuk hilangkan sakit kepala.

cara yang paling mudah.
ambil semangkuk air dan beberapa ketul ais. kalau boleh biar betul2 sejuk air tu. lepas tu basahkan tuala kecil dalam rendaman air tadi. perah kain biar basah sikit-sikit je.. tak payah perah sampai kering air tau. lepas tu tekapkan di bahagian tengkuk. dia punya lega memang best.. sambil2 tu bolehlah baring rehatkan minda. hihihi



ataupun nak lagi mudah taknak basah2 kan.. ambil sebotol air sejuk dan tekapkan terus kat tengkuk. lepastu baring relax2. korang akan dapat rasakan kelegaan yang amat..



kalau korang rajin, boleh lah rendamkan sebahagian kaki korang dalam sebesen air suam. kalau malas, cukup lah cara ais tadi tu.

macam mana? nak share experience korang? just leave ur comment okey!

Monday, August 4, 2014

CARA BELI KERETA TUNAI - AWAS : BANK SANGAT TIDAK SUKA ARTIKEL INI

Artikel ini diambil dari Facebook dan ditulis oleh Saiful Nang. Semoga bermanfaat untuk semua.
Keperluan : Perlu kereta untuk kerja
Batasan : Nak kumpul duit cukup sampai tua tak beli kereta
Solusi biasa : Pinjam Bank
Harga Kereta : RM40,000 - D/P RM4000 - bulanan RM438.33 Interest : 3.5% Tempoh : 9 Tahun
Keuntungan Bank : RM11,339.64 (lebih tinggi jika buat ZERO d/p dan ini tidak termasuk jika selalu kena penalti bayaran lewat)
Documentation Pembelian : RM4000 (Bank, Agreement, Insurance, JPJ yang semua ini biasa car dealer tak benarkan kita buat sendiri kecuali menggunakan runner mereka dengan rate yang telah mereka tetapkan...kita sain jer, lepas tu kita juga kena bayar bulan-bulan).
Jumlah EXTRA yang perlu dibayar kerana buat loan : RM25,339.64
Kita nak buat begini
Harga kereta : RM40,000 (RM38,000 - biasa boleh nego kalau tunai)
Bayaran : RM38,000
Untung bank : ZERO
Masalah biasanya ialah susah orang nak tunggu kerana kerata sangat perlu untuk pergi dan balik kerja. Mari saya cadangkan satu cara yang pernah berjaya dibuat oleh mereka yang pernah datang meminta nasihat sebelum ini (kita panggil beliau "Najib" - fresh graduate yang bekerja dengan swasta).
Anda target untuk memiliki sebuah Perodua Myvii berharga RM40,000 atau yang setaranya.
Misi : Kumpul duit RM40,000
Tapi : Perlu kereta segera
Kumpul RM4,000 dan mula dari situ. Dengan RM4000 itu boleh bayar downpayment HUTANG kereta baru ATAU dengan RM4000 itu boleh dapatkan sebuah Perodua Kelisa / Kancil yang berusia lebih 12 tahun. Masa ini biasanya bank sudah tak bagi finance kereta seumur itu dan harganya akan drop serendah-rendahnya kerana sasaran hanya kepada pembeli tunai. RM4000 boleh dapatkan sebuah kereta Kancil yang sangat mungkin kosmetiknya kurang tapi kerosakannya mungkin kurang.
Najib pilih ikuti nasihat untuk beli sebuah Perodua Kancil EX660 yang masih berkeadaan baik dengan harga RM3500 (Sebenarnya Proton Wira pun boleh dapat harga begitu...cuba cari di Mudah.My dan pastikan kita tak silap pilih kereta bermasalah). Pilih model yang spare-part dan repair murah dan kalau lebih baik dapatkan kereta yang dalam kondisi terjaga. Sekarang, untuk tujuan pergi dan bali kerja sudah tercapai. Yang tak tercapai ialah tiap-tiap raya tak boleh nak eksyen dengan bekas gelfren kononnya nak tunjukkan "achievement". Tahap ni, kena sabar sikit kerana kawan-kawan sebaya termasuk junior sekolah pun dah mula tayang Honda City mereka (hutang) bayar tempoh maksimum.
TETAPI walaupun tiada komitmen bulanan, Najib dinasihatkan untuk membuat tabungan sebanyak RM450 sebulan di dalam pelaburan koperasi yang menguntungkan. Kalau beli kereta barupun, RM450 juga akan bayar bulan-bulan...anggaplah macam beli kereta dengan loan cuma RM450 kita laburkan bukan bayarkan loan. Dalam kes ini, Najib saya sarankan untuk melabur dalam KPF (Koperasi Permodalan Felda) kerana beliau juga anak Peneroka. Untuk pengetahuan, KPF bayar dividen sangat tinggi juga (selain itu dengarnya Koperasi Angkatan Tentera juga tinggi pulangannya). Jika tidak, paling teruk pun boleh masukkan dalam ASB atau Tabung Haji dengan kadar dividen yang "not bad" lah...jangan simpan dalam akaun simpanan yang ada ATM dan kemudian susah nak disiplinkan diri bila Sarcasteek keluarkan design-design baru...gatal jer nak gi shopping. Boleh juga cari prospek pelaburan lain yang mungkin lebih baik seperti emas, unit amanah, bon dan lain-lain, cuba intai-intai perunding kewangan yang terbukti rekodnya (saya cadangkan perunding dari The Millionaire Sister Group)
RM450 x 89 bulan = RM40,050
Apabila disekalikan dengan dividen pelaburan, tempoh 89 bulan itu boleh dikurangkan sehingga 70 bulan ataupun pada tempoh yang sama boleh dapat sampai RM55k-60k
Untuk kes Najib, beliau dapat disiplinkan diri untuk menyimpan RM450 dan dilabur dalam prospek pelaburan yang cerdik. Bulan ke 70 sahaja, beliau dah ada RM40k (kira-kira 5 tahun lebih). Mari kita mula kira
Dalam simpanan : RM40,000
Harga Perodua Kancil lama : RM2000
Tempoh tahan sabar kerana tak macho : 70 bulan
Ok, asalnya beliau nak beli sebuah kereta MyVii baru RM40k kan? Tapi selepas beliau dah ada kuasa tunai, beliau dapat beli sebuah Honda CRV terpakai yang masih dalam kondisi "Nora Danish" (cun) dan mempunyai maintenance yang rendah serta trade-in value yang tinggi dengan apa yang beliau ada. Disebabkan pembelian secara tunai, sebuah kereta Honda CRV dengan harga buka RM55k boleh tawar sampai harga RM45,000.
Sekarang, Najib sedang mencarum semula dalam dana keretanya sebanyak RM600 sebulan. Dalam tempoh 7 tahun akan datang, Najib boleh memiliki sebuah Mercedes S320 terpakai dengan harga RM100k (harga beli baru RM800k). Ada cara lebih baik jika masih sabar, beli sahaja kereta pada nilaian RM20-30k dan selebihnya teruskan mencarum untuk pelaburan dan lebarkan prospek pelaburan yang ada. Macam orang tanam pokok yang dah berbuah, nak ambil buah jangan tebang pokok tu, trim sikit sudahlah...and let the money work for you.
Kita tak perlu jadi penganalisis ekonomi untuk jadikan kita bijak. Kita cuma perlu BERPUASA sedikit. 7 tahun sahaja orang rasa tak cool bawa kereta cabuk. Lepas 7 tahun...kawan yang pakai Hondai City tu masih terkial-kial bayar bulanan. Awak dah bawa kereta lebih tinggi statusnya secara TUNAI.
Boleh cuba sekarang. Saya tahu kerana saya pernah jadi orang bodoh yang rakus mahukan impresi orang dengan kereta baru yang HUTANG dan dari situ saya belajar...untuk BERPUASA dan beli kereta bukan untuk tayang pada orang lalu saya mampu bebas dari hutang kereta. Saya juga pernah berkata, kenapalah aku bodoh sangat kerana tidak tahu perkara ini dari zaman muda dahulu lagi.
Jaguar S-Type (muka jongos) pada zaman kegemilangannya pada tahun 2001 dahulu berharga sekitar RM800k dan hanya RM50k pada hari ini. Orang tetap lihat...itu ialah Jaguar. Bawa Jaguar baru RM800k dan Jaguar terpakai RM50k jenamanya tetap sama. Pak Bilal yang taknak kahwinkan anaknya kepada kamu kerana kamu pakai Kancil 660 pun tak tahu beza harga Jaguar baru dan 2nd hand pun.
Beli kereta untuk keperluan...jangan bayar lebih untuk puaskan hati sendiri dengan sakitkan mata dan hati orang lain yang melihat. Lagi satu, orang kata kalau beli kereta tunai nanti income tax cari...jangan takut pasal perkara ini jika anda bukan jenis orang lari dari cukai. Cukai hanya kutip berdasarkan pendapatan kita dan bukan kerana kita beli kereta tunai.
Sekian tips kewangan dari kisah sendiri. Ini SEKADAR TIPS dari saya dan saya pasti ada ribuan tips lain yang lebih baik. ALASAN TETAP ADA UNTUK TIDAK MELAKUKANNYA DAN ITU SEMUA PILIHAN ANDA. Tidak ada paksaan dan satu statement mengatakan apa yang saya tips kan ini satu ketetapan negara...maka, tak perlu beri alasan sangat kepada saya. Saya tak perlu pun dengar alasan untuk mengubah apa yang telah berjaya dilakukan (past-tense dah). Ini bukan isu beli liabiliti dengan tunai satu tindakan kurang bijak...tetapi pada saya, ini cuma satu usaha untuk tidak commit kepada riba termasuk "Riba' Islamic".
Selamat mencuba.
Sila share supaya anda dibenci oleh bank-bank. Takpe biar bank benci anda tak mengapa, jika kereta anda rosak...bukan bank datang tolong pun.
SAIFUL NANG
Street Learner
* Pengiraan di atas bukan figure tepat tetapi sekadar anggaran untuk menunjukkan idea merancang kewangan sahaja dan tak perlu tiru, ubahsuai mengikut situasi masing-masing. Harap tiada yang mempersoalkan matematiknya 

Saturday, August 2, 2014

Xperia Z2 Launch!

Jangan lepaskan peluang ketahui dengan lebih lanjut keluaran terbaru Sony Xperia Z2 !


Android™ 4.4 (Kit Kat)

2.3 GHz Quad Core processor

5.2” Full HD TRILUMINOS™ Display

4G LTE Ready

16GB Memory + 3GB RAM

20.7MP Exmor RS, 2.1MP Exmor R Front Camera

IP55/IP58 Waterproof and Dustproof

RRP : RM2,399

Tempat menarik di Penang!

Haa pernah pergi Penang tak? Sebelum tu korang kena bezakan antara Penang dan Pulau Pinang.. biasanya bila orang sebut Penang, bermaksud bahagian pulau (atau orang sana panggil tanjung) dan Pulau Pinang adalah bahagian tanah besar seperti Bukit Mertajam, Butterworth, Kepala Batas dan lain-lain.

Semenjak menjadi pengunjung tegar Penang setahun yang lalu, boleh lah hafal jalan-jalan kat sana. Enam bulan pertama, memang tak boleh nak hafal langsung dan takde inisiatif pun nak amek tau. Sebab kita ikut je kan..hahaha.. Tapi bila kena drive sendiri, barulah bukak map hafal jalan semua. Termasuk jalan shortcut tau! Boleh lah setakat nak pusing pulau, pergi Komtar, BJ, Batu Feringhi semua.


Tempat menarik kat Penang? hmmm.. Ceqq try lah senaraikan apa yang dirasakan menarik ehh

#1 Gurney
- Gurney ni terletak berhampiran Tg Tokong. Kalau dari jambatan, korang kena turun sebelah kanan. Memang biasa tempat lepak tepi laut lah. Dengan angin sepoi-sepoi bahasa gitu. Kalau malam lagi meriah. Lagi-lagi malam minggu sebab boleh tengok MPPP clamp kereta yang parking sepah-sepah. hehehe.. Tambahan dengan shopping mall yang ada. Ada dua shopping mall iaitu Gurney Plaza & Gurney Paragon (tempat baru buka 2014). Jarak kedua-duanya dalam 1KM kowt.. Dipisahkan dengan bangunan hotel je. Haaa jangan lupa gerai makan kat roundabout. Boleh lah usha-usha pasembor ka.. Bagi orang luar, boleh mai rasa. Macam-macam adaaa.

#2 Padang Kota
- Padang Kota ni pun boleh tahan famousnya. Ada kubu lama kat sini ataupun dipanggil Fort Cornwallis. Kiranya kubu lama masa zaman perang dulu lah. Ada rumah api sebagai tanda laluan kapal-kapal zaman dahulu. Ada jugak meriam yang digunakan oleh penjajah. Kenapa dinamakan Padang Kota? Sebab mungkin ada padang besar kat situ..hehehe.. Biasanya bila ada pameran atau aktiviti selalu buat kat sini. Jangan lupa jugak singgah gerai-gerai makan kat sini. Tapi.....diingatkan..korang akakn berbelanja lebih sikit lah..paham-paham lah ye. Malam Sabtu selalu budak-budak moto "pukul" lap kat sini. Pernah tengok, gila berkuasa diorang.. sampai ada yang jaga tutup laluan kereta sbb nak bukak track diorang. Dan ianya adalah haram tapi warga Penang dah biasa. Bila ada polis baru diorang blah..Tapi bukan blah balik rumah. Blah pergi tempat lain pulak! Hahahaha..

#3 Queensbay
-Tempat ni pulak terletak di kawasan Bayan Baru. Dari jambatan turun sebelah kiri yepp. Dulu tempat ni memang best sebab korang boleh duduk bersantai makan jagung bakar tepi laut. Char koey teow pun ada. Macam-macam makanan betul-betul tepi pantai tu. Tempat lepak ni pulak berhadapan dengan Pulau Jerejak. Noleh jugak nampak view jambatan no. 1 dari sini. Tapi sekarang kalau nak buat lepak pun macam tak syokk.. sebab gerai-gerai semua dan kene alih tempat lain. Kalau duduk kat gerai, takde lah rasa angin-angin laut lagi. Walaupun nampak laut, tapi jauh sikit lah. Kononnya nak buat macam kat Gurney dan Padang Kota. Nak pelihara kebersihan pantai lah gitu.... Ada juga shopping complex Quensbay Mall kat sini. Ada AEON kat dalam tu.

#4 Bukit Bendera (Penang Hill)

#5 Botanical Garden & Taman Belia

#6 Masjid Terapung Tg Bungah

#7 Batu Ferringhi

#8 Taman Negara Pulau Pinang

#9 Escape

#10 Pusat Rekreasi Taman Rimba

#11 Tropical Fruit Farm

#12 Air Terjun Titi Kerawang




uppsss gambar eksklusif ni.. cantik kan view ni.. rasa fresh je nak tejun. tapi satu je kekurangan dia.. iaitu tempat parking! memang xde disediakan tempat khas pun untuk park kereta uolss.. pepandai uolls lah park tepi2 jalan tu.. dan tempat masuk dia memang betul2 kat selekoh.

#13 Muzium Perang

Banyak lagi tempat..nanti kita sambung yeppp ;)
Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...